メトライズタワー大阪上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 29階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
10,580万円
136.8万円/㎡
相場
12,140万円
157.0万円/㎡
6,876
10,385
13,894
17,403
AI査定結果
推定相場価格
12,140万円
157.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,385万円〜13,894万円
134.3万円/㎡〜179.7万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
メトライズタワー大阪上本町
10,580万円（136.8万円/㎡）/ 14階 / 77.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は132.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0810,580万円136.8万円14階 77.33㎡ 3LDK南
2025/12/219,780万円129.9万円16階 75.26㎡ 3LDK北
2025/11/049,880万円131.3万円16階 75.26㎡ 3LDK北
2025/10/2813,000万円144.1万円13階 90.2㎡ 2LDK南東
2025/10/1612,580万円139.5万円14階 90.2㎡ 2LDK+S南東
2025/08/079,780万円126.5万円14階 77.33㎡ 3LDK南
2025/07/194,980万円115.8万円13階 43.02㎡ 1LD北
2025/06/296,998万円116.5万円7階 60.09㎡ 2LDK+北東
2025/06/086,998万円116.5万円7階 60.09㎡ 2LDK東
2025/06/025,280万円122.7万円13階 43.02㎡ 1LDK北
2025/05/178,460万円127.0万円7階 66.6㎡ 2LDK南
2025/05/056,998万円116.5万円1階 60.09㎡ 2LDK北東
2025/04/295,780万円134.4万円11階 43.02㎡ 1LDK北
2025/04/053,480万円103.6万円13階 33.59㎡ 1K北
2025/04/013,980万円118.5万円11階 33.59㎡ 1K北
2025/03/2523,000万円225.7万円29階 101.91㎡ 3LDK+北
2025/03/117,980万円132.8万円7階 60.09㎡ 2LDK北東
2025/03/108,980万円116.1万円15階 77.33㎡ 3LDK+S+南
2025/02/2512,800万円165.5万円14階 77.33㎡ 3LDK南
2025/01/248,980万円116.1万円18階 77.33㎡ 3SLDK南
2025/01/158,560万円128.5万円7階 66.6㎡ 2LDK南
2024/12/1012,000万円133.0万円15階 90.2㎡ 3LDK+S南東
2024/12/039,480万円122.6万円15階 77.33㎡ 3LDK+S+南
2024/09/2716,900万円165.8万円28階 101.91㎡ 3LDK+S+北
2024/09/2616,900万円165.8万円28階 101.91㎡ 3SLDK西
2024/09/237,380万円110.8万円7階 66.6㎡ 2LDK南
2024/09/2012,000万円133.0万円15階 90.2㎡ 3SLDK東
2024/09/195,990万円99.7万円7階 60.09㎡ 2LDK東
2024/09/0612,000万円133.0万円15階 90.2㎡ 3LDK南
2024/09/0112,000万円133.0万円15階 90.2㎡ 2S南東
2024/08/066,480万円107.8万円7階 60.09㎡ 2LDK東
2024/08/0612,980万円143.9万円16階 90.2㎡ 2LDK+S+南
2024/08/046,790万円113.0万円7階 60.09㎡ 2LDK東
2024/07/297,980万円119.8万円7階 66.6㎡ 2LDK南
2024/07/2312,000万円133.0万円1階 90.2㎡ 4LDK南東
2024/07/2312,000万円133.0万円1階 90.2㎡ 3LDK南東
2024/07/2017,500万円171.7万円28階 101.91㎡ 3SLDK西
2024/07/087,790万円129.6万円7階 60.09㎡ 2LDK+東
2024/06/0512,980万円143.9万円16階 90.2㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は134.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
メトライズタワー大阪上本町
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 10,580万円136.8万円77.33㎡3LDK14階 / 29階建 南2024年135戸RC
2025/07/31グランドメゾン大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 7,980万円128.9万円61.91㎡2LDK13階 / 19階建 東2023年97戸RC
2024/08/11ピアッツァタワー上本町EAST
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅4分 8,800万円112.9万円77.92㎡3LDK13階 / 30階建 南東2021年161戸RC
2026/03/30プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 8,980万円127.5万円70.45㎡1LDK+12階 / 19階建 南2020年120戸RC
2023/12/27シティタワー天王寺
大阪市天王寺区茶臼山町
天王寺駅3分 12,600万円167.3万円75.3㎡3LDK+S17階 / 25階建 南2023年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%下落、大阪市天王寺区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
108.9万円/㎡
前年比-8.7%
大阪市天王寺区
138.1万円/㎡
前年比-1.7%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メトライズタワー大阪上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩2分
築年月2024年
階数29階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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